- Je décroche7j/7, de 8h30 à 18h30
- Je cherche la vraie causeavant de réparer
- Devis écrit, fait sur placefacture conforme au devis
- Chantier rendu proprec'est ce que disent mes clients
- 4,6/5note Google
- 47avis clients
- 7j/78h30 – 18h30
- 1 moisd'instruction, 2 en secteur protégé
Écrit par Juan Fontanel, couvreur à Darnétal. Publié le 28 septembre 2026, mis à jour le 29 septembre 2026.
Vous voulez changer de couverture
Passer de la tuile à l'ardoise, ou changer de teinte, modifie l'aspect de la maison. Avant de signer quoi que ce soit, vous voulez savoir quel dossier déposer et combien de temps il faut compter.
Vous voulez ouvrir le toit
Une fenêtre de toit pour éclairer les combles, une lucarne pour gagner de la hauteur : ce sont les demandes que le règlement encadre le plus. Taille, position, alignement avec les fenêtres de la façade comptent.
Votre maison est en secteur protégé
Centre ancien de Rouen, église classée au bout de la rue : vous avez entendu parler de l'ABF et vous craignez que le dossier bloque. Mieux vaut connaître les règles avant de choisir les matériaux.
Ce que je fais, en photos
Travaux de toiture à Rouen : quand faut-il une déclaration préalable ?
La règle de départ est la même partout en France, Rouen compris. L'article R421-17 du Code de l'urbanisme soumet à déclaration préalable les travaux sur une construction existante qui modifient son aspect extérieur. Les travaux d'entretien et les réparations ordinaires en sont exclus.
La fiche service-public.fr sur la déclaration préalable cite la toiture parmi les modifications d'aspect concernées, au même titre que les fenêtres, l'isolation thermique par l'extérieur et les panneaux solaires.
Sur le toit, je me pose toujours la même question avec le propriétaire : une fois le chantier fini, la toiture aura-t-elle le même aspect vue de la rue ? Si oui, on est en principe dans l'entretien ou la réparation. Si non, il faut une déclaration préalable, et parfois un permis de construire quand le projet crée de la surface.
Je remplace juste des tuiles : dois-je déclarer quelque chose ?
Le tableau ci-dessous donne les repères que j'utilise. Il ne remplace ni le règlement de votre zone ni l'avis du service urbanisme de votre mairie.
| Travaux | Aspect extérieur modifié ? | Formalité habituelle |
|---|---|---|
| Remplacer quelques tuiles ou ardoises identiques, reprendre un solin, refixer un faîtage | Non | Aucune (réparation ordinaire) |
| Changer le matériau de couverture (tuile vers ardoise, ardoise vers tuile) | Oui | Déclaration préalable |
| Changer la teinte ou le modèle de tuile | Oui | Déclaration préalable |
| Créer ou agrandir une fenêtre de toit | Oui | Déclaration préalable |
| Isoler par l'extérieur (rehausse de la couverture) | Oui | Déclaration préalable |
| Créer une lucarne ou surélever | Oui, avec surface créée | Déclaration préalable ou permis selon la surface |
Si votre projet touche à l'aspect, les pages rénovation de toiture, fenêtre de toit et isolation de toiture détaillent ce que je fais sur ces chantiers.
Déclaration préalable ou pas ?
Mes repères de couvreur. La mairie reste seule juge.
Un projet qui change l'aspect du toit ?
Je passe voir la maison, je vous dis ce qui relève de la déclaration préalable et je vous remets un devis écrit qui détaille les matériaux.
Quelles règles du PLU de la Métropole s'appliquent à mon toit ?
Hors du centre ancien de Rouen, c'est le Plan local d'urbanisme de la Métropole Rouen Normandie qui fixe les règles de toiture. Son règlement (Livre 1, dispositions communes) s'applique aux 71 communes de la Métropole. Il a été approuvé le 13 février 2020 et modifié le 31 mars 2025, et il renvoie les règles de façades et de toitures au règlement de chaque zone.
Dans les zones de centralité (zones UA), le texte demande que les toitures s'insèrent harmonieusement dans le bâti voisin. Lucarnes et châssis de toit doivent rester cohérents avec la composition des façades. Les réparations des toitures anciennes à versants accusés, en ardoise ou en tuiles plates, doivent respecter leurs formes, et l'autorisation peut exiger de restituer la toiture dans ses volumes et matériaux d'origine.
Pour trouver la zone de votre parcelle, la Métropole propose une carte interactive et le dossier complet du PLU. Elle précise que cette carte est une aide et ne suffit pas à définir la constructibilité : en cas de doute, c'est la mairie de votre commune qui renseigne.
Disponible en 3 jours pour une visite, devis fait dans l'instant, intervention 10 jours après, facture conforme au devis. Artisan tres pédagogue et agréable, travail soigné
Delphine Paty · avis Google ★★★★★
Ma maison est dans le centre ancien de Rouen : qu'est-ce qui change ?
Dans le centre ancien, le PLU métropolitain ne s'applique pas. Son règlement exclut le périmètre du secteur sauvegardé du centre ancien de Rouen, dont les règles sont fixées par le Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvé par décret le 19 novembre 1986. Les anciens secteurs sauvegardés sont devenus des sites patrimoniaux remarquables.
Dans ce périmètre, tous les travaux visibles de l'extérieur sont examinés au regard du PSMV, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire. L'article R423-24 du Code de l'urbanisme majore alors d'un mois le délai d'instruction.
Sur ces toits, je prépare avec vous un descriptif précis : matériau, teinte, traitement du faîtage et des rives, zinguerie, dimensions des châssis. Tout doit rester conforme au caractère de l'immeuble.
Ma maison est près d'un monument historique : l'ABF doit-il donner son accord ?
Hors du secteur sauvegardé, votre maison peut se trouver dans les abords d'un monument historique. Selon l'article L621-30 du Code du patrimoine, la protection vaut dans un périmètre délimité par l'autorité administrative. Sans périmètre délimité, elle s'applique aux immeubles visibles depuis le monument ou en même temps que lui, situés à moins de 500 mètres.
Dans ces abords, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à autorisation préalable (article L621-32), et l'autorité peut refuser ou fixer des prescriptions. Le délai d'instruction de la déclaration préalable passe alors de un à deux mois.
Pour savoir si une adresse est concernée, l'Atlas des patrimoines du ministère de la Culture permet de vérifier les périmètres de protection. On peut le regarder ensemble.
Juste une réparation à faire ?
Tuiles à remplacer, solin à reprendre, faîtage à refixer : appelez-moi au 06 09 27 92 95, 7j/7 de 8h30 à 18h30.
Ce que je ne peux pas vous dire sans voir le toit ni le règlement
Je suis couvreur, pas instructeur du service urbanisme. Je peux vous dire si vos travaux changent l'aspect du toit, mais la décision appartient à la mairie, et à l'ABF quand il est consulté.
Je ne peux pas non plus vous annoncer un prix sans être monté. Une réfection à l'identique peut cacher des liteaux pourris ou une charpente à reprendre, et une prescription de l'ABF (format d'ardoise, zinc, forme des rives) change le chiffrage. Le devis vient après la visite, par écrit.
La démarche, étape par étape
- Situer la maison : zone du PLU sur la carte de la Métropole, secteur sauvegardé de Rouen, abords de monument historique.
- Faire définir les travaux par le couvreur : matériau, format, teinte, traitement du faîtage et des rives, zinguerie, dimensions des châssis.
- Constituer la déclaration préalable avec plans, photos de l'existant et descriptif des matériaux.
- Déposer le dossier en mairie : c'est la commune qui reçoit les demandes d'autorisation, pas la Métropole.
- Attendre la décision : un mois en règle générale, deux mois en site patrimonial remarquable ou aux abords d'un monument historique.
- Afficher l'autorisation sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée du chantier.
- Lancer les travaux : selon service-public.fr, la déclaration préalable est valable 3 ans, prorogeable deux fois un an si les règles n'ont pas changé.
Mon devis, fait gratuitement sur place, détaille les matériaux et les ouvrages prévus : vous pouvez vous en servir pour rédiger le descriptif du dossier. Pour une toiture ancienne, voyez aussi ma page couverture en ardoise et, pour le bâti de la ville, couvreur à Rouen.
Votre dossier de déclaration est-il complet ?
Cochez ce que vous avez déjà.
0 / 9 signe(s)
- 1
Je regarde où est la maison
Avec l'adresse, on vérifie ensemble la zone du PLU, le secteur sauvegardé et les périmètres autour des monuments. On sait alors si l'ABF sera consulté.
- 2
Je relève l'existant
Sur le toit, je note le matériau, le format, le faîtage, les rives et la zinguerie. C'est la référence pour décrire l'état actuel dans le dossier.
- 3
Je détaille le devis
Matériaux, teintes, ouvrages de zinc, dimensions des châssis : le devis écrit reprend tout, pour que vous puissiez rédiger le descriptif de la déclaration.
- 4
Je démarre après l'accord
On cale la date du chantier une fois la décision de la mairie reçue et le panneau affiché. Si l'ABF a fixé des prescriptions, j'adapte le chantier avant de commencer.
Ce qu'en disent mes clients
- ★★★★★
Romanage de cheminée. Professionnel efficace et sympathique. Du coup, devis pour chantier zinguerie, toiture, étanchéité garage rapide et gratuit. Rdv pris pour travaux bientôt. Le top !
Claudia Mahler - ★★★★★
Entreprise sérieuse et efficace. Le travail est soigné et de qualité.
Mathieu Leroy - ★★★★★
Très bien conseiller pour notre couverture je recommande
TYTGAT Djordan - ★★★★★
Merci à monsieur fontanel pour son intervention rapide au top
daniel duval - ★★★★★
Équipe à l’heure, travail précis et propre. Bon conseille
Norbert Martin - ★★★★★
Super artisan couvreur merci
Vasseur Frédéric - ★★★★★
Extrêmement ravie de l'intervention de M. Fontanel suite au passage de la tempête. Entre l'appel et la fin de l'intervention, à peine 1h et ma toiture remise en sécurité. Un grand merci pour votre professionnalisme, votre réactivité et votre gentillesse.
Noé Jllt - ★★★★★
Merci à Monsieur fontanel qui est venu déboucher notre gouttière en urgence je recommande pro nickel
Vince Dellinger - ★★★★★
Disponible en 3 jours pour une visite, devis fait dans l'instant, intervention 10 jours après, facture conforme au devis. Artisan tres pédagogue et agréable, travail soigné
Delphine Paty - ★★★★★
Travail et réactivité au top
Mathis Lallouette - ★★★★★
Entreprise compétente, qui a refait l'imperméabilité de mon toit. L'application est propre et soignée, le devis loin d'être exagéré. Je recommande.
Jonathan JONSKI - ★★★★★
super rien à dire au top je recommande
cheryl duval - ★★★★★
Bonjour très sérieux efficace, rapide,bon conseil merci à la prochaine
Logane Beaucorny - ★★★★★
Bonjour, j’ai fait appel à cet artisan suite à de nombreux expertise de ma toiture auprès d’autres entreprise, qui étaient incapables de mettre la main sur ma fuite Monsieur Fontanel est passé Et a réussi à trouver où était le souci il est intervenu et plus aucun souci de fuite, personne très réactive et rapide. Il a même déplacé un de ses autres clients pour pouvoir intervenir plus rapidement, je trouve ça très sympathique de sa part. Le travail A été effectué très rapidement et très soigneusement plus aucun souci je recommande fortement cet artisan a toute personne Qui aurait besoin d’un artisan couvreur Tarif raisonnable, tout à son honneur
melody careme - ★★★★★
Intervention rapide comme je le souhaitai suite au fuite je recommande cette entreprise
Germaine Garcia - ★★★★★
Merci de l'intervention rapide très professionnel tarif compétent je recommande très fortement
Alexandre Roussel - ★★★★★
Je recommande cet artisan, fiable, sérieux et très professionnel. Travail de qualité, pour un prix plus qu'acceptable par rapport à d'autres.
J V - ★★★★★
Super artisan ! Travail propre et très bien réalisé à un prix correct. Je recommande.
Johann Lelong - ★★★★★
Merci de nous avoir dépanner en se 31 décembre
xavier clement - ★★★★★
J’ai fais appel à cette entreprise pour une réparation suite à un sinistre sur notre chantier je l’ai appelé le matin il est intervenu le lendemain avec une respiration définitive un rapport qualité prix très intéressant très professionnel équipe très sympathique Je recommande fortement
Leeroy Breham - ★★★★★
Un artisan serviable et professionnel que je recommande vivement
Muriel Lagrave - ★★★★★
Je recommande cette entreprise. Travail de qualité, équipe professionnelle et discrète. Proposition de solutions à moindre coup (ici nettoyage et réparation de toiture pour éviter d'avoir à la refaire complétement). M. Fontanel connait son métier et est très réactif.
Gaelle Le Gars - ★★★★★
Très rapide , très efficace tres polie Chantier rendue propre
Lerestaurant Leveaudor - ★★★★★
Travail de qualité et de serieux, je recommande fortement :)
Clement Picot - ★★★★★
TRES BONNE ENTREPRISE, TRES SERIEUSE, MR FONTANEL EST UN VERITABLE PROFESSIONNEL, JE RECOMMANDE LES YEUX FERMEE.
Rouen Mobilitix - ★★★★★
Entreprise sérieuse et très professionnelle
Jerome Nanquette - ★★★★★
BON BOULOT EFFICACE ET Réactivité
Chris Nn - ★★★★★
Très sérieux bonne entreprise je recommande
Djersay Dauber - ★★★★★
Très bon travail, propre et soigné. Une équipe au top. Je recommande fortement .
Jerome Andre - ★★★★★
Très professionnel Très sérieux
Henri TRESTARD