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Étanchéité · Rouen et métropole

Étanchéité de toiture et toiture terrasseGarage, extension, terrasse : je trouve où l'eau passe.

Vous avez un souci d'étanchéité de toiture : une auréole sous le toit plat du garage, une flaque qui ne sèche jamais sur la terrasse, un plafond d'extension qui tache après l'orage. Je suis Juan Fontanel, couvreur à Darnétal. Je reprends et je refais l'étanchéité des toitures terrasses, des extensions, des garages et des toits à faible pente à Rouen et dans la métropole, et je commence toujours par trouver où l'eau passe vraiment.

★★★★★ 4,6/5 · 47 avis Google · Mis à jour le
L'essentielUne toiture terrasse fuit le plus souvent par ses détails : relevés décollés, évacuation bouchée, jonction avec un mur ou une sortie de toit, bien plus que par le milieu de la membrane. Je trouve la cause, puis je reprends localement ou je refais tout le complexe d'étanchéité (pare-vapeur, isolant, membrane) selon l'état de l'existant. Devis gratuit sur place, 7j/7 de 8h30 à 18h30 au 06 09 27 92 95.
Vous m'appelez parce que…

Le toit du garage fuit

Une tache sous le toit plat, souvent au raccord avec la maison. Je regarde d'abord la jonction et l'évacuation, là où l'eau arrive en masse.

La terrasse garde l'eau

Une flaque qui ne sèche pas, une membrane qui cloque. Je vous dis si une reprise suffit ou si le complexe est à refaire.

Une tache qui revient sous la terrasse

L'eau circule sous la membrane et ressort loin de son entrée. Je cherche par élimination jusqu'à trouver le passage.

Sur mes chantiers

Ce que je fais, en photos

Réfection de la toiture d'un garage, échelle contre le mur
Toiture de garage en réfection
Couvreur soudant un chéneau en zinc au chalumeau
Soudure d'un chéneau en zinc
Auvent couvert en zinc au-dessus d'une porte d'entrée
Auvent en zinc
Souche de cheminée enduite sur une toiture en tuiles, vue depuis l'échafaudage
Souche de cheminée et son raccord
Couvreur sur échelle contre la façade d'un local commercial
Intervention sur un local commercial
Couvreur sur un pignon en silex, rive en zinc et souche de cheminée
Pignon en silex et rive en zinc

Étanchéité de toiture : pourquoi un toit plat ne se traite pas comme un toit en pente

Sur un toit en pente, ce sont les tuiles ou les ardoises qui se recouvrent qui font l'étanchéité. Sur une toiture terrasse, tout repose sur un revêtement continu. La différence est énorme : sur un toit plat, le moindre défaut de continuité laisse entrer l'eau qui stagne au-dessus.

Les revêtements les plus courants sont les membranes bitumineuses, en une ou deux couches soudées au chalumeau, les membranes synthétiques en grands lés, et les résines liquides, pratiques pour les détails compliqués ou les petites surfaces. Chacun a son domaine d'emploi, qui dépend du support et de l'usage de la terrasse.

Les toitures terrasses sur support maçonné relèvent du NF DTU 43.1 ; d'autres textes couvrent les supports en bois ou en tôle d'acier nervurée. Sur un toit en pente, l'étanchéité se joue aussi là où la couverture s'interrompt : c'est alors de la zinguerie, avec les solins et les abergements.

Pourquoi mon toit plat fuit alors que la membrane a l'air bonne ?

Parce qu'une toiture terrasse vieillit par ses bords et ses points bas bien avant sa surface. Voilà ce que je trouve le plus souvent en diagnostic :

  • Des relevés décollés contre l'acrotère ou le mur : la membrane se rétracte, s'ouvre en haut et l'eau passe derrière.
  • Des évacuations bouchées : feuilles et dépôts obstruent la naissance, l'eau monte jusqu'en haut des relevés.
  • Des cloques : de l'air ou de l'humidité piégés sous la membrane la soulèvent, et elle finit par se fendre.
  • Du faïençage : une vieille membrane qui a perdu sa protection se craquelle en surface.
  • Des flaques qui restent : le support s'est déformé, ou la pente vers l'évacuation ne suffit pas.
  • Une protection déplacée : gravillons repoussés par le vent ou les passages, membrane exposée aux UV.
  • Des traversées mal faites : ventilation, antenne ou garde-corps fixés à travers le revêtement après coup.
Toit plat de garage en ardoises, relevés en zinc le long de la façade en brique
Toit plat

Ce que vous voyez sur votre toit plat

Regardez depuis une fenêtre ou une échelle bien calée, sans marcher sur la membrane. Cochez ce que vous voyez.

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Un toit plat qui fuit ?

Garage, extension ou terrasse : dites-moi où apparaît la tache. Je viens trouver le passage de l'eau, et le devis est gratuit.

06 09 27 92 95Je vous rappelle

Relevés, évacuations, trop-pleins : là où je regarde en premier

La plupart des fuites de toit plat se jouent à moins d'un mètre d'un bord ou d'une évacuation. Le relevé doit monter assez haut contre le mur ou l'acrotère, être fixé mécaniquement en tête et protégé par une bande métallique ou une engravure : sinon, l'eau qui ruisselle sur la façade passe derrière.

L'évacuation doit être raccordée à la membrane par une platine étanche, avec une crapaudine pour retenir les débris. Le trop-plein, placé plus bas que le haut des relevés, empêche l'eau d'y monter si la naissance se bouche. Sans lui, un simple bouchon de feuilles transforme la terrasse en bassin.

Quand je reprends une terrasse, je contrôle ces trois points, même si la fuite semble venir d'ailleurs.

Entreprise compétente, qui a refait l'imperméabilité de mon toit. L'application est propre et soignée, le devis loin d'être exagéré. Je recommande.

Jonathan JONSKI · avis Google ★★★★★

Faut-il refaire toute l'étanchéité ou seulement réparer ?

Tout dépend de l'état de la membrane et de ce qu'il y a dessous. Si le revêtement est sain sur la surface courante et que le défaut se limite à un relevé ou une évacuation, je fais une reprise ciblée.

Si la membrane est faïencée partout, cloquée en beaucoup d'endroits, ou si l'isolant dessous est gorgé d'eau, il faut refaire. Deux cas :

  • Le recouvrement : l'ancienne étanchéité reste et sert de support à la nouvelle, si elle est adhérente, sèche et compatible.
  • La dépose : j'enlève tout jusqu'au support, je remplace l'isolant mouillé et je reconstruis le complexe, pare-vapeur, isolant et membrane.

Refaire l'étanchéité, c'est aussi le bon moment pour mieux isoler une terrasse sous laquelle vous vivez. J'en parle sur ma page isolation de toiture.

Le toit du garage ou de l'extension fuit au raccord avec la maison : que faire ?

Il faut reprendre ce raccord, parce que c'est presque toujours lui. Beaucoup de demandes d'étanchéité portent sur de petites surfaces : garage accolé, extension à toit plat, auvent, marquise, ou bas de toiture où la pente devient trop faible pour des tuiles. Ce sont souvent des ouvrages ajoutés après coup, dont la jonction avec la maison n'a pas été soignée.

Toute l'eau qui descend du toit principal arrive en masse à cet endroit. Je remonte l'étanchéité sous la couverture existante ou sous une bande de solin, et je vérifie que l'évacuation de la petite toiture suffit pour l'eau que lui envoie le grand pan.

Couvreur sur échelle devant une rangée de garages
Votre demande en 3 clics

Dites-moi ce qui se passe

Trois questions, et je vous dis ce que je vais regarder et ce qui fera le prix. Vous m'envoyez tout d'un clic.

1Quel est le souci ?
2Votre toit est en…
3C'est pour…

Une terrasse à refaire ?

Je regarde l'état de la membrane et de l'isolant, et je vous explique ce qui peut être gardé. Devis écrit avant les travaux.

06 09 27 92 95Je vous rappelle

Comment je trouve une infiltration sous une toiture terrasse

Sous un toit plat, l'eau entrée par un défaut peut circuler longtemps entre la membrane et le support avant de percer le plafond. L'endroit où elle apparaît chez vous dit rarement où elle entre.

Je procède par élimination : relevés et traversées, évacuations, zones où la membrane sonne creux ou où l'isolant est mou sous le pied, puis mise en eau d'une zone si besoin. Une ouverture de contrôle me montre l'état de l'isolant. C'est la même logique que sur ma page réparation et recherche de fuite.

Côté assurance, service-public.fr rappelle que les infiltrations peuvent être couvertes par la garantie dégât des eaux si elles viennent d'un événement soudain comme une forte pluie, et qu'elles sont en général exclues en cas de manque d'entretien ou de vétusté.

Ce que je ne peux pas vous dire sans voir le toit

Sans être monté sur la terrasse, je ne peux pas vous donner de prix, ni vous dire si une reprise suffira. Le coût d'une étanchéité dépend surtout de ce qu'il y a sous la membrane, et ça, personne ne le voit depuis le sol. Une reprise de relevé n'a rien à voir avec une réfection qui oblige à remplacer l'isolant.

  • surface et forme de la terrasse, nombre de relevés et d'angles ;
  • nombre de traversées et d'évacuations à traiter ;
  • recouvrement possible ou dépose obligatoire de l'ancien revêtement ;
  • état de l'isolant et du support ;
  • revêtement choisi et usage : terrasse accessible ou non ;
  • accès pour monter les matériaux.

Je travaille à Rouen et dans les communes de la métropole. Le devis est gratuit, je le fais après la visite et vous l'avez par écrit.

Comment je m'y prends
  1. 1

    Je monte sur la terrasse

    Relevés, évacuations, trop-plein, traversées. Je repère ce qui sonne creux et ce qui est mou sous le pied.

  2. 2

    Je regarde dessous si besoin

    Une ouverture de contrôle me dit si l'isolant est sec ou gorgé d'eau. C'est ça qui décide de la suite.

  3. 3

    Je vous propose la solution

    Reprise ciblée, recouvrement ou dépose complète. Devis fait sur place, par écrit, avant les travaux.

  4. 4

    Je refais et je contrôle

    Membrane posée, relevés fixés en tête, évacuation raccordée. Je vérifie que l'eau part bien avant de partir.

Avis Google · 4,6/5 sur 47 avis

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Questions fréquentes

Vos questions

Une flaque qui reste sur le toit plat, c'est grave ? +
Pas tout de suite, mais c'est un signal. L'eau qui stagne fait vieillir la membrane plus vite et, au moindre défaut, elle trouve le passage. Une flaque qui dure veut dire une pente insuffisante, un support déformé ou une évacuation mal placée. Je peux corriger la forme de pente localement pendant une reprise ou une réfection.
Faut-il enlever l'ancienne étanchéité avant d'en poser une neuve ? +
Pas toujours. Si l'ancien revêtement est adhérent, sec et compatible, il peut servir de support. S'il est cloqué, décollé, ou si l'isolant dessous est mouillé, j'enlève tout : enfermer de l'humidité sous une membrane neuve donnerait de nouvelles cloques. Une ouverture de contrôle me permet de trancher.
Membrane bitumineuse ou synthétique ? +
Les deux conviennent sur une toiture terrasse. Le bitume, en une ou deux couches, est robuste et facile à reprendre localement. Les membranes synthétiques se posent en grands lés avec peu de joints, souvent sur des toits de forme simple. Je choisis selon le support, l'accessibilité de la terrasse et la compatibilité avec l'existant.
On peut marcher sur une toiture terrasse ? +
Seulement si elle a été conçue pour, avec une protection adaptée (dalles sur plots, par exemple). Une terrasse dite inaccessible supporte un passage de temps en temps pour l'entretien, pas un usage courant : meubles, pots et allers-retours finissent par poinçonner la membrane.
Le plafond sous ma terrasse est humide alors qu'il n'a pas plu, pourquoi ? +
Deux explications possibles. Soit de l'eau entrée plus tôt circule encore sous la membrane et ressort avec retard. Soit c'est de la condensation : l'air humide de la pièce traverse le plafond et condense contre une étanchéité froide, faute de pare-vapeur. En regardant l'isolant et le complexe, je fais la différence.
Quand peut-on réutiliser la terrasse après une réfection ? +
Une membrane bitumineuse soudée est étanche dès la fin de la pose. Une résine liquide demande un temps de séchage donné par le fabricant, qui varie avec la température. Pour une terrasse accessible, l'usage reprend quand la protection de surface est en place. Je vous donne ce délai pour le produit choisi.
Disponible 7j/7 · 8h30–18h30

Étanchéité de toiture
Parlons de votre toit.

Pour étanchéité de toiture, décrivez la situation en deux lignes et laissez un numéro : on vous rappelle pour fixer une visite et un devis gratuit.

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📍
2 Rue de l'Avalasse, 76160 Darnétal
Lundi → Dimanche8h30 – 18h30

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